「住宅ローン減税・贈与税非課税措置」
こんばんは。
今日は少し寒いですね。千葉市では霜注意報が出ている模様です。
さて、表題の件について、改正点に絞ってご説明させていただきます。
住宅ローン減税についてですが、消費税率１０％が適用される場合（新築等）
現行の控除期間１３年の措置について、契約期限と入居期限をともに
１年延長されました。なお、期限をすぎると控除期間１０年となります。
契約期限（注文住宅は令和２年１０月から令和３年９月、分譲（建売）住宅等は
令和２年１２月から令和３年１１月）と入居期限（令和３年１月から令和４年１２月）を
満たす者に適用となりました。コロナによる入居遅延は問わないことになりました。
また、床面積５０㎡以上の場合、控除率や所得要件等については変更はありません。
控除期間１３年の措置の延長分については、所得制限を設けた上で床面積４０㎡
以上に緩和されました。契約期限と入居制限は上記と同様です。
床面積４０㎡以上５０㎡未満については、合計所得金額１，０００万円以下の
者に適用となります。
贈与税非課税措置について、令和３年４月から１２月に住宅取得等に係る契約を
締結した者に適用となります。５０㎡以上の場合、所得要件等
（贈与税非課税限度額、新築等１，０００万円）について変更はありません。
令和３年１月以後の贈与については、床面積４０㎡以上５０㎡未満については
合計所得金額１，０００万円以下の者に適用となります。
今後、変更される点については、住宅ローン控除の控除率（１％）を下回る
金利で住宅ローンを借り入れている場合が多く、毎年の住宅ローン控除額が
住宅ローン支払い利息額を上まわっているなどの指摘が会計検査院から
あるため、令和４年度税制改正において控除額や控除率のあり方を見直す
のではと予想されております。
簡単ですが、令和３年度の住宅税制について記載させて頂きました。
以前の住宅税制の記事は、こちらをご覧下さい。
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